Sociedades Inmobiliarias - Constitución de sociedades en Chipre

Sociedades Inmobiliarias

La utilización de este tipo de sociedades puede conllevar muchas ventajas en la gestión de la propiedad inmobiliaria, sobre todo si se usan en conjunción con los convenios de doble imposiciónsuscritos por Chipre y las directivas comunitarias.

La estructuración de la propiedad a través de una sociedad chipriota puede reducir los impuestos sobre las plusvalías, los timbres fiscales, las transferencias y las sucesiones, además de simplificar una variedad de problemas complejos que puedan surgir en los países con una elevada presión fiscal.

Una sociedad de comercio internacional chipriota puede ser titular de propiedades inmobiliarias en Chipre y en otros países, incluido el país de residencia de los accionistas reales.

Los accionistas reales de la sociedad chipriota que sean titulares de bienes inmuebles pueden vender sus acciones en lugar de dichos inmuebles. La titularidad legal de dichas propiedades no ha cambiado, por lo que se evitan todos los timbres e impuestos sobre transferencias inmobiliarias aplicables en el país donde está radicada la propiedad inmobiliaria.

Las plusvalías derivadas de la enajenación de acciones de la sociedad chipriota están exentas de tributar en Chipre (algunas plusvalías pueden ser imponibles si el bien raíz se encuentra ubicado en Chipre).

Medidas anti-elusión fiscal de la UE

Es recomendable el empleo de entidades chipriotas especialmente en el caso de bienes inmuebles en la UE radicados en países en los que rigen unas medidas anti-elusión muy estrictas (Portugal, Grecia, y varios Estados miembros más de la UE). A modo de ejemplo, ¡en Grecia se aplica con carácter especial un tipo impositivo anual del 3% sobre el valor catastral del inmueble si dicho inmueble pertenece a una entidad offshore de fuera de la UE!

Contacte con uno de nuestros agentes para iniciar la constitución de una sociedad registrada en Chipre y empezar a beneficiarse de las ventajas de jurisdicción onshore de baja tributación dentro de la UE. Solo tiene que rellenar el cuadro de contacto a continuación o contactar con nosotros por correo electrónico en contact.es@fbscyprus.com